В 2012 году на киевском рынке новостроек наблюдалось оживление

16.05.2013. -

 

На современном рынке недвижимости Киева все более востребованными становятся квартиры в новых домах. Причем, как в строящихся, так и в уже давно обжитых.

Активно развивается первичный рынок. Новостройки в Киеве — как отдельные дома, так и целые многофункциональные комплексы — строятся на любой вкус и кошелек практически во всех районах и жилых массивах. Малогабаритные квартиры социального и эконом-сегментов в многоэтажных многосекционных домах на окраинах Киева на начальных этапах строительства можно купить и за 20-22 тысячи долларов. Зато в домах премиум-класса, возводимых в непосредственной близости к центру столицы, квадратный метр обойдется в 2,5 тысяч у.е. и выше. Впрочем, немалый выбор квартир и в среднем сегменте — так называемом бизнес-классе. Жилые комплексы такого класса возводятся как рядом с центром, так и в спальных районах, но уже недалеко от метро и рядом с живописными природными зонами, будь то парк, лес или озеро.

Развитие первичного рынка оказывает влияние и на вторичный. Цены здесь выше, чем от застройщика, но и степень надежности — тоже: на вторичном рынке вы покупаете уже готовую квартиру с документами, а не ждете, пока застройщик сдаст дом. Однако низкие цены на первичном рынке и предоставление большинством застройщиков рассрочки, не позволяет расти ценам на «вторичке» рынке: по данным портала недвижимости domik.net, за предыдущий год стоимость квартир в новостройках по Киеву существенно не изменилась. Впрочем, в ряде районов и массивов цены на квартиры в новостройках все-таки упали. Главным образом, это касается центра, за исключением Нижнего Печерска. Подорожали за год квартиры в новостройках близких к центру Лукьяновки и Соломенки, а также в расположенных на Левом берегу Соцгороде и Троещине.

Примечательно, что спрос на квартиры в новостройках постепенно смещается в сторону эконом-сегмента. Эта тенденция прослеживается в отношении динамики цен по типам строительных материалов. Самые дешевые дома строят, конечно же, из керамзитобетона или газобетона. Современные технологии позволяют таким домам быть теплыми и эргономичными, но, тем не менее, более приемлемый материал для строительства жилых домов — кирпич. А квартиры в кирпичных новостройках спросом пользуются меньшим, чем в бетонных.

Но даже такие дома, на сегодняшний день, самое качественное и, при этом, зачастую самое дешевое жилье столицы. А потому спрос и цены на него были и, скорее всего, в ближайшем будущем останутся стабильными.

Автор: Мария Мечникова

Источник: http://www.domik.net/

__________________________

Последнии статьи:


Паркет. Жизнь после циклёвки

Образование в долг или как получить кредит на учебу?

В поисках свадебного фотографа

Для чего создаются сайты?.

Душевая кабина доставит не только удовольствие,а и оздоровит организм.





Редакция сайта не несет ответственность за информацию представленную в материалах, размещенных в данном разделе.
Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов.
Навигация
 
Самое популярное
 
На правах рекламы